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鄭州四環準現房樓盤推薦
發布時間:2019/11/26 點擊次數:84次
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買房子,是用來住的,但不少人買到的房子,最后卻是用來維權了。房子質量差、虛假宣傳、交房延期、房價浮動甚至爛尾樓等問題防不勝防,消耗的精力和時間成本,統統由購房者承擔。這些問題大都因為期房的劣勢而產生,相對而言,選擇現房或準現房似乎就成了規避風險的良方。

現房是指消費者即買即可入住的商品房。開發商已辦妥所售商品房的大產證,與消費者簽訂商品房買賣合同后,立即可以辦理入住并取得產權證。準現房是指房屋主體已基本封頂完工,小區內的樓宇及設施的大致輪廓已初現,房型、樓間距等重要因素已經一目了然,工程正處在內外墻裝修和進行配套施工階段的房屋。

對于購房者來說,現房或準現房的優勢,就在于看得見、摸得著、即買即住。不僅節省了時間成本,而且能夠直觀地看到所要購買的房子,包括房間的大小、朝向、采光,小區內的各種設施、配套等。另外,現房、準現房與期房相比,購房者可以更快入住房子。現房交付之時,社區大環境已經成熟、物業管理較為完善、房屋的質量情況一目了然。同期房相比,購買現房、準現房的風險和糾紛都小得多,一定程度上保護了購房者利益。違法違規銷售、交易不公平、房屋面積管理職能難以厘清、不平衡發展和低效率競爭等風險都能得到有效的改善,辦理房產證也更加便捷,不用擔心開發商手續不全,土地、產權有什么問題。

不過期房和現房也是有各自優缺點的,現房的價格相較于期房來說是要高一些的,可供選擇的戶型也要少一些,所以究竟選擇現房還是期房,需要購房者結合自身情況,做出合理的判斷和選擇。

現在,包括鄭州在內,越來越多的城市開始逐漸迎來“現房時代”。2019年依然延續著“房住不炒”的主基調,而今距離年底只有一個多月的時間。對急于置業的剛需或者剛改來說,年底正是上車的好時機,挑選一個好的現房或準現房樓盤,就是當務之急了。

下面是對現在鄭州四環內各區現房、準現房的不完全統計,有意向的購房者可以參考。

金水區作為鄭州市傳統的核心城區之一,長期以來沉淀了鄭州最為優質的資源。金水區目前在售的現房項目不多,主要有物華國際等。

中原區是鄭州的老城區之一,區域內配套充足、生活便利。比起金水北、管南等熱門地區,中原區的房價一直不溫不火。總的來說,區域內新盤較少,目前在售的準現房樓盤,主要有華瑞紫韻城、五建新街坊、九龍城等。

二七區在售現房不多,有亞星金運外灘、陽光怡景花園等。其中,亞星金運外灘所在的二七新城,相比其他三環邊的區域,被人們提及的并不多。但其作為鄭州西南門戶,與市區無縫對接,還是很有潛力的。

管城區因為瀕臨東區,所以近幾年非常火熱,管南片區的房價更是說漲就漲。目前該區域的在售準現房由西向東主要有民安尚郡、世茂云尚城、中岳儷景灣等。

最近幾年隨著大鄭州的快速發展,更隨著城市的東移北擴,惠濟區有了更大的發展,在鄭州樓市也有了更大的競爭力,目前在售現房項目有和昌林與城等。

曾經偏居一隅的高新區,道路、地鐵等配套設施已經很成熟了,房地產成交量在鄭州不可小覷。目前區域內在售準現房項目有裕華滿園和朗悅公園道1號等。

經開區近幾年的房價也一路飆升,令廣大剛需不禁望而止步。但相比距離比較遠的濱河國際新城,經開老城區的改造建設更令人期待。目前區域內在售的現房不多,有康橋悅蓉園等。

鄭東新區一直以來是新城區建設的點睛之筆,也是鄭州一張亮麗的名片。與之相對應的,是鄭東新區數一數二的房價。目前鄭東新區在售的準現房項目主要有英協生生銀河居、鼎天東尚、錦雍水之郡、廣電天韻、英地金臺府邸等。

信息來源:鄭州建材網
 
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